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大修理基金-大修理基金应该谁交?

发布时间:2021-08-01 01:52:31 0人气浏览
买房子大修理基金是多少维修基金不是每个月都要交的哦。是购房前一次性交清的。根据建设部、财政部和市有关规定,商品房和公房出售时应建立公共部位和公共设施设备维修基金

买房子大修理基金是多少

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维修基金不是每个月都要交的哦。是购房前一次性交清的。根据建设部、财政部和市有关规定,商品房和公房出售时应建立公共部位和公共设施设备维修基金,目前,居住小区管理办公室和各区县房地局小区办已经开展了商品住宅公共维修基金的代收工作。一、交纳维修基金的对象维修基金交纳人:签订商品住宅(包括经济适用住房、与住宅结构相连的非住宅等)房屋预售契约或房屋买卖合同的购买人。将商品住宅转为租赁、经营或自用的售房单位也应按规定交纳维修基金。不交纳商品住宅维修基金,将不予办理立契过户手续和权属登记手续。二、交纳维修基金的时间凡办理商品住宅买卖立契过户手续的,应在办理立契过户手续前,到区县小区办或市小区办交纳维修基金。凡之前签订商品住宅房屋买卖合同并已办理完立契过户手续的,须在办理权属登记手续前到市小区办补交维修基金。三、维修基金的数额商品住宅维修基金的数额是房屋预售契约或房屋买卖合同标明购房款的2%,补交的按房地产卖契标明的购房款计算。商品住宅售房单位应在与购房者签订的房屋买卖合同中明文约定维修基金的缴交金额。四、交纳维修基金的地点 市小区办负责办理补交维修基金手续及收取在市房屋交易部门办理立契过户手续者交纳的维修基金。区县小区办负责收取在区县房屋交易管理部门办理立契过户手续者交纳的公共维修基金。五、交纳维修基金时应带哪些材料除用于交纳维修基金的支票或现金外,应带:1.商品住宅房屋预售契约或买卖合同,已办完立契过户手续的,还应带上房地产卖契。 2.购房人有效身份证明。个人购房的,居民带身份证或户口簿,现役军人带军人证,境外人士带护照;购房人为单位的,企业带营业执照复印件,事业单位带事业单位组织机构代码证的复印件。六、交纳维修基金的程序1.交纳人如实填写维修基金分户卡,小区办工作人员核验分户卡和相关材料,并核定维修基金数额。2.交纳人核对打印输出的分户卡并签字确认。3.交纳人向小区办足额交纳维修基金,并取得小区办开具的" 住宅维修基金专用收据"第二联和第四联。4.交纳人持收据第四联(交易或权属部门)到交易部门办理立契过户手续或到权属部门办理权属登记手。七、维修基金的计息维修基金属业主所有,存入市财政部门指定的银行专户。在物业管理委员会成立之前(管委会成立后,经管委会申请将维修基金划转到管委会管理),按国家规定,维修基金以活期存款利率计息。现金最晚于交纳后第三个工作日起计息,支票最晚于交纳后第五个工作日起计息。

公共维修基金和大修理基金说的是一回事吗


公共维修基金和大修理基金说的是一回事吗

大修基金也称维修基金,各地区对维修基金的使用范围都有各自的条款,但都是依据建设部和财政部颁发的从2008年2月起实施的《住宅专项维修基金管理办法》而制定的细化条款。你可以具体去看看,或者你所在地区的大修基金管理办法通常维修基金的使用范围和使用时间是:1,公共设施质保期之后的修缮;2,公共设备质保期后的修缮;何为公共?顾名思义就是除了你自己专属部分和其他业主专属部分之外的所有公共设施设备,范围很广,如电梯,发电机,消防设备等等使用方法:1,物业服务企业提出使用方案2,业主委员会提请通过3,公示,若无异议进行下一步4,向维修基金管理单位提交申请5,物业服务企业组织具体实施.

大修理基金应该谁交?

大修理基金应该谁交?

你可以要求对方缴纳大修基金,买的时候业主说已经交过大修基金,但现在去查没交,你可追究业主的欺诈行为。

急急急!财务问题:物业公司是否可以计提大修理基金?

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按照实际发生时的大修理支出计入固定资产原值中,要取得合法凭据,不存在计提的问题,也不能计提。固定资产的大修理支出要达到固定资产原值的20%以上方可确认为大修理支出。依据:企业所得税法及其条例。

大修理基金提取的前提条件是什么

大修理基金提取的前提条件是什么

根据以往经验,固定资产在投入使用过程中一定会出现配件更新、大型维护工程的,需要提前计提大修理基金。

机械设备大修理基金怎样计提

机械设备大修理基金怎样计提

不需计提。维修发生时按实际发生额,并判断是否满足资本化条件,作出账务处理。

一个小区的大修理基金都是放在哪里的?

一个小区的大修理基金都是放在哪里的?

您好。一般小区公共设施维修等需要使用的都是公共维修基金,这个在交房的时候都会缴纳,就是用于小区公用设施维修,房屋维修的。主要是在房管局或者房屋建设管理单位保管。如果要使用的话,要看具体状况。

如果是房屋维修,有业委会的小区只需要业委会盖章签字,然后业委会公示。没有业委会的需要本单元或者本栋楼的业主同意,签字同意,拿着这些材料到房管局申请维修施工。

如果是小区内部公用设施维修,那么就要业委会或者街道出面,公告业主签字,然后到房管局申请。

以上物业公司也可以代为办理,施工单位需要招标,并且公示。

以上,感谢,希望能帮助到你

大修理基金的来源


大修理基金的来源

固定资产修理分为大修理和中小修理,即经常修理。由于中小修理间隔期短,费用支出较少,支出又比较均衡,因此,国家规定这部分费用以流动资金支付,计入当月产品成本。而大修理间隔期长,费用支出较大,发生时间又不均衡,如果将发生的大修理费用计入当月产品成本,必然影响成本核算的正确性。为了解决这个问题,国家规定每月按使用中的固定资产价值和规定的提存率计提大修理基金,计入产品成本,然后从产品销售收入中收回相应的货币资金,积累起来引成大修理基金,作为支付大修理费用的资金来源。这样既保证固定资产大修理时有足够的资金准备,又能使各月产品成本均衡负担。

股市有风险,投资需谨慎!

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关键词:大修理基金

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