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工业用地控制指标-工业用地指标的含义

发布时间:2021-07-31 03:40:53 0人气浏览
工业项目件建设用地同时必须符合哪几项指标工业项目控制指标是核定工业项目用地规模的重要标准,工业项目建设用地必须同时符合以下五个指标:(一)工业项目投资强度控制指

工业项目件建设用地同时必须符合哪几项指标

工业项目件建设用地同时必须符合哪几项指标

工业项目控制指标是核定工业项目用地规模的重要标准,工业项目建设用地必须同时符合以下五个指标:

(一) 工业项目投资强度控制指标应符合国家要求的投资强度控制指标;

(二) 容积率控制指标应符合国家要求的容积率控制指标规定;

(三) 工业项目的建筑系数应不低于30%;

(四) 工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、

专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施;

(五)工业企业内部不得安排绿地。但因生产工艺等特殊要求需要安排一定比例绿地的,绿地率不得超过20%。来源:网络

工业用地指标的含义

工业用地指标的含义

工业项目建设用地有五项控制指标?

根据(关于发布和实施《工业项目建设用地控制指标》的通知国土资发〔2008〕24号)规定,工业项目建设用地控制指由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重、绿地率五项指标构成。

【工业用地五项控制指标解释】

1、投资强度:

项目用地范围内单位面积固定资产投资额。

计算公式:投资强度=项目固定资产总投资÷项目总用地面积

其中:项目固定资产总投资包括厂房、设备和地价款。

2、容积率:

项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。

计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积

建筑物层高超过8米的,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。

3、行政办公及生活服务设施用地所占比重:

项目用地范围内行政办公、生活服务设施占用土地面积(或分摊土地面积)占总用地面积的比例。

计算公式:行政办公及生活服务设施用地所占比重=行政办公、生活服务设施占用土地面积÷项目总用地面积×100%

当无法单独计算行政办公和生活服务设施占用土地面积时,可以采用行政办公和生活服务设施建筑面积占总建筑面积的比重计算得出的分摊土地面积代替。

4、建筑系数:

项目用地范围内各种建筑物、用于生产和直接为生产服务的构筑物占地面积总和占总用地面积的比例。

计算公式:建筑系数=(建筑物占地面积+构筑物占地面积+堆场用地面积)÷项目总用地面积×100%

5、绿地率:

绿地率是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。

计算公式:绿地率=规划建设用地范围内的绿地面积÷项目总用地面积×100%

绿地率所指绿地面积包括厂区内公共绿地、建(构)筑物周边绿地等。

延伸阅读:

什么是商品房容积率,容积率计算公式

房率,容积率,车位率,绿化覆盖率及销售率

买房容积率多少才合适

工业用地控制指标建筑层数控制是多少

工业用地控制指标建筑层数控制是多少

都是片面的,可以说也可以说不。一类工业用地的建筑密度是有规定的,有个专国家规范的工业属用地通用厂房建筑密度及容积率控制指标表,一类工业用地建筑密度大于等于30%且小于等于50%,容积率小于等于2.0,工业厂区用地的绿地率不得低于20%。

在工业项目建设用地控制指标中,()是指项目用地范围内单位面积的固定资产投资额。

在工业项目建设用地控制指标中,()是指项目用地范围内单位面积的固定资产投资额。

B 答案解析:投资强度是指项目用地范围内单位面积的固定资产投资额。投资强度=项目固定资产总投资÷项目总用地面积。其中,项目固定资产总投资包括厂房、设备和地价款、相关税费,按万元计。项目总用地面积按公顷(万m2)计。

股市有风险,投资需谨慎!

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