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青岛房屋维修基金-青岛住房维修基金

发布时间:2021-06-09 05:00:50 0人气浏览
青岛房屋维修基金是如何计算的?1、维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%-3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商

青岛房屋维修基金是如何计算的?

青岛房屋维修基金是如何计算的?

1、维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%-3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。维修基金的具体收取标准由各地房地产主管部门根据当地实际确定。2、配备电梯的住宅,房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%缴纳;不配备电梯的住宅,房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳配备电梯的住宅,购房人按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳;不配备电梯的住宅,购房人按照每平方米建筑面积成本价的2%缴纳。

青岛住房维修基金


青岛住房维修基金

青岛市首期专项维修资金交存标准是:配备电梯的房屋按照建筑安装工程每平方米造价的8%交存;未配备电梯的房屋及配备电梯且未设地下车库的底层房屋按照建筑安装工程每平方米造价的5%交存。维修资金是房管局收取的,是在收房前必须缴纳的,否则开发商有权不将房屋交付给你。

青岛住房维修基金

青岛住房维修基金

青岛市首期专项维修资金交存标准:配备电梯房屋按照建筑安装工程每平米造价8%交存;未配备电梯房屋及配备电梯且未设车库底层房屋按照建筑安装工程每平米造价5%交存维修资金房管局收取收房前必须缴纳否则发商权房屋交付给

青岛何时交房屋维修基金?签购房合同之前就要交吗?

青岛何时交房屋维修基金?签购房合同之前就要交吗?

房屋维修基金是要交首付的时候一起缴纳的!也就是网上签署合同之前就要缴纳,才能出网签合同!

青岛房屋维修基金怎么算?需要注意哪些细节


青岛房屋维修基金怎么算?需要注意哪些细节

青岛房屋契税怎么算契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。国家对于契税征收的税率也是一种浮动税率,《山东省契税征收规定》1998年6月份由省政府发布,当年7月份开始实施。原来的第三条规定契税税率为3%,依照省政府日前发布的《关于修改〈山东省契税征收规定〉的决定》,将修改为3%-5%,决定从2013年4月1日起施行,山东省契税适用的实际税率由省财政部门会同地方税务机关依照实际提出建议,报省人民政府批准并向社会公布。据了解,按照现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。依照规定,个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,住房建筑面积90平方米(含)以下,按1%的优惠税率征收契税;90-144平方米(含144平方米)按3%的税率减半征税,即实际税率为1.5%。对普通住房的定义,要求满足住宅小区建筑容积率在1.0以上,单套建筑面积在144平方米以下,实际成交价格低于同级别土地住房平均交易价格的1.44倍以下3个条件。但通常情况下,建筑面积成为最主要的参照因素。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税。现在青岛买卖新房只需缴纳契税和房屋维修金,而买卖二手房,除了住房维修基金和契税外,还需要缴纳营业税、个人所得税以及其他交易费用。其中,所购房屋未满5年的二手房需要缴纳房款全额5.6%的营业税;假如卖方不是唯一住房,还需要缴纳房款总额2%的个人所得税,假如所购房屋为已购公房,则只需要缴纳1%的个人所得税,但同时还要补交1%的土地出让金。另外还有数额较少的登记费、抵押费、手续费等。

青岛房屋维修基金怎么算


青岛房屋维修基金怎么算

你好,先去房管局然后房管局给你个账号去银行交,然后在回房管局。

青岛市购房专项维修资金是按什么比例交纳的?

青岛市购房专项维修资金是按什么比例交纳的?

房屋专项维修基金是按照房子的建筑面积大小收取 高层建筑按照每平方米133.6元收取 多层建筑按照每平方米51元收取 由于以前部分房改房已经缴纳过维修基金或缴纳过部分维修基金 所以收取公式:建筑面积X每平方米的价格-已缴纳部分=实际收取金额

青岛房屋维修基金怎么算?

青岛房屋维修基金怎么算?

维修基金是房屋的"养老保险金",早在公改房改革时开始了,1998年国家公布了维修基金管理办法,2002年维修基金管理办法修改,各地都相应作出修改。所以维修基金应该是1998年就有了。

青岛房屋维修基金怎么算?有什么标准?

青岛房屋维修基金怎么算?有什么标准?

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋维修基金,用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

股市有风险,投资需谨慎!

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